尚思瑞的現房項目XT Ekkamai坐落于素坤逸63巷，素坤逸區的核心地段——伊卡邁。項目為住戶提供超越普通公寓的住宅體驗，功能設計十分靈活實用且注重個人空間，此外還在公寓多處配備零接觸功能設施，如大堂入口處的臉部掃描門禁等，以符合新生活常態。公寓還擁有一系列現代潮流的設計與公共設施，如自動停車場、尚思瑞有機菜園和利于兒童身體發展的游樂場等等。
“伊卡邁的一大亮點是它與曼谷許多主要道路相互連接。駕車出行時，各個巷子之間可以互通，而素坤逸其他地區的一些巷子通常是不相連相通
的。再加上BTS輕軌就在附近，方便上下班通勤。
該地區周圍有許多生活休閑設施，非常適合那些喜歡住在市中心的人。伊卡邁和通羅完全共享商店，餐廳和其他優質生活配套。此外新建公寓
還有一個設計趨勢，即提供“新生活常態”的解決方案，為健身房和公共空間等公共設施提供更多價值與功能，幫助人們更好地適應因疫情
而增加的家居時間。”
過去十年來在曼谷居住的外籍員工人數不斷增加，而伊卡邁是外籍人才喜愛的居住聚集地。2019年，這一數字上升到93,714人，
比去年同期增長了4％。PLUS的公寓調查顯示，居住在素坤逸中部的外籍人士中有32％是日本人，而這帶動了素坤逸中部和伊卡
邁的租賃市場，這一帶的租賃公寓也廣受好評。
調查數據表明，從2017年到2019年，伊卡邁地區的公寓房源迅速增加。2019年，伊卡邁巷的29個公寓項目共有9,239套公寓出售，
其中已經售出65％，即6,039單位。伊卡邁正在開發的公寓價格不低于每平方米150,000泰銖，而最近在伊卡邁巷口處推出的豪華
項目的價格則高達每平方米200,000泰銖。
雖然伊卡邁的公寓價格比附近地區（澎蓬和通羅）的價格平均低約25％，但價格每年仍呈11.5％的增長趨勢，這使得該地區對投資
者以及為自住而購買房產的人來說都非常具有吸引力。
除了公寓價格平穩增長，伊卡邁的土地價格也在持續上漲。2015-2019年的調查數據顯示，該區域的土地價格平均每年增長11.81％，
這明顯高于同期曼谷地區的平均土地價格增長率，即每年4.89％。
在2018-2019年，伊卡邁黃金地段的土地價格上漲了10％，而巷子后段部分的土地價格上漲了8.06％。租金數據顯示，43平方米的
公寓房，租金可達到每月25,000泰銖，平均租金收益率為5％。這些數據表明伊卡邁公寓市場在健康發展，是值得關注的投資地段。
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